Anabel Uzcátegui
19 de abr de 2023
Hace un año, el tamaño de una vivienda de 200,000 dólares en el estado era un 8.5 % mayor que en la actualidad
En los últimos 6 meses, los precios de las viviendas han tenido un declive por cambios en algunas condiciones del mercado inmobiliario de Estados Unidos. En este sentido, en Greenville, Carolina del Sur, se pueden comprar casas de hasta 1,058 pies cuadrados con un presupuesto de 200,000 dólares.
Bajo este contexto, las condiciones del mercado inmobiliario han cambiado a favor de los compradores, especialmente en algunos estados más que en otros.
Condiciones para los compradores en Estados Unidos
Aunque ha habido cambios en algunas condiciones del mercado inmobiliario que han beneficiado a los compradores, hay otras condiciones que les juegan en contra.
Algunas de las condiciones en compra son los tipos hipotecarios. Cuando la inflación empezó a repuntar, la Reserva Federal subió los tipos de interés nueve veces en 12 meses, esto, en un intento de frenar la subida de los precios.
La subida acumulada de 475 puntos básicos de los tipos de la Fed disparó los tipos hipotecarios, obligando a muchos compradores de vivienda a reevaluar sus presupuestos y considerar exactamente qué tanto pueden permitirse.
Viviendas en Carolina del Sur
Desde septiembre de 2022, el tipo de interés medio de una hipoteca a tipo fijo a 30 años se ha situado por encima del 6 %, el más alto en casi década y media. Esto, con unos costos de endeudamiento históricamente altos.
Bajo este contexto, muchos compradores de vivienda buscan mercados más asequibles, y en algunas partes del país, el presupuesto relativamente modesto para vivienda llega mucho más lejos que en otras.
De acuerdo a datos del Banco de la Reserva Federal de St. Louis, el precio medio de lista para una casa en Carolina del Sur fue de alrededor de 200,000 dólares. Con dicho monto, se puede permitir una casa de 1,058 pies cuadrados, la 22.ª más grande de cualquier estado.
Un año antes, el tamaño de una vivienda de 200,000 dólares en el estado era un 8,5 % mayor que en la actualidad.
Finalmente, según los datos de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense de 2021 de la Oficina del Censo de EE. UU., la vivienda típica en Carolina del Sur tiene un valor de 213,500 dólares, frente al valor medio nacional de 281,400 dólares.
Fuente: Patch
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